Hvorfor du skal bruge en skødeskrivning advokat, når overførsel fast ejendom property

The overdragelse af juridiske rettigheder for en ejendom mellem to personer, der betegnes skødeskrivning. For at sikre, at denne udveksling er afsluttet lovligt og aldeles lovligt, er skødeskrivning advokater normalt hyret til at overvåge processen. Loven anerkender ikke gentleman-aftaler med hensyn til udveksling af ejendom, indtil en certificeret conveyancer eller en skødeskrivning advokat overvåger det og gør sikker på at statslige enheder det skete som følge af fælles overenskomst, og at også de relevante bindende papirer blev udvekslet .Som snart en sælger har fundet en køber, der kunne være seriøs omkring at købe et stykke af ejendom, skødeskrivning advokater er derefter bragt ind for at gennemføre købet. Normalt en skødeskrivning advokat er ikke aktiv i selve lokalisering af potentielle boligkøbere eller sælgere. Arbejdet i skødeskrivning advokat starter med at tage instrukser fra sælger eller køber med hensyn til ejendommen, der bliver tilbudt eller købt. På dette tidspunkt, vil skødeskrivning advokat udføre forskning med hensyn til ejendommen og rådføre sig med lokale embedsmænd for at vurdere, om der vil være nogen væsentlige juridiske problemer, som kan påvirke ejendommen overførsel og salg. En omfattende pre-kontrakt søgning der skal gøres ved skødeskrivning advokat. Efter denne godkendelse er gjort, vil sælgers advokat sammensætte et udkast og forelægger det for købers advokat for juridisk approval.After under hensyntagen dette udkast, skal købers skødeskrivning advokat derefter sende et udkast til juridisk godkendelse til advokat, der repræsenterer sælgeren også. Disse to udkast skal være i overensstemmelse med de nationale skødeskrivning regler og love for det land, hvor udvekslingen vil blive afsluttet. Det kan tage adskillige dage mellem 10 og 12 uger for de to advokater til at udføre skødeskrivning operation. Som det kunne forventes, nogle ejendommen overførsler er ekstremt ligetil og kræver kun en kort periode, mens andre kan være mere kompliceret og tage betydeligt længere tid for at fuldføre. Der er forskellige variabler, der kan påvirke den tid, det tager at afslutte skødeskrivning aftaler. Der er mange juridiske, personlige, såvel som sociale faktorer, der kan påvirke den tid, det tager at udføre en transaction.Prior til, når de endelige kontrakter er afsluttet, begge parter har mulighed for at trække sig ud for at gennemføre transaktionen. Den person, der trækker sig fra denne transaktion vil ikke være forpligtet til at friholde den anden person for uanset tab, de har lidt op til dette punkt. Der er en vis chance for gazumping sammen med sin modsatte (gazundering), der er gældende i disse transaktioner. Den lov disse handlinger i England er for nylig blevet ændret, og nu ikke-advokater kan begynde deres egen personlige skødeskrivning virksomheder, hvilket fører til øget konkurrence og reduktionen i mange klienter til rådgivende advokater, der er jurister. Alle kan finde en god skødeskrivning advokat på nettet. Ikke desto mindre, er du nødt til at sikre sig mod de mange uærlige individer, der er derude, og hvis eneste formål er at røve penge fra dig. For at beskytte dig selv, og få det bedste skødeskrivning advokat muligt, der er mange faktorer, du ønsker at overveje. Korrekt licens for transaktionen er nødvendig for enhver advokat involveret. For eksempel, skal du sørge for advokat får du ikke boligejendomme skødeskrivning, hvis du køber et hjem. Sørg også for, at skødeskrivning advokat du leje er en licenseret medlem af Rådet for Licensprodukter conveyancers eller Advokatsamfundet. Endelig skal du sørge for, at du modtager en klient pleje brev fra skødeskrivning firma før du fortsætter.